（中央社記者江明晏台北27日電）位於台北市西門町的遠東百貨寶慶店將拆除重建，房仲業者預估，資產價值會有3、4倍的躍升，也看好遠百寶慶店重建搭上「西區崛起」題材；但要點燃百貨業東西區戰火，得有大刀闊斧的創新調整。
西門町指標建築遠百寶慶店已有約50年的歷史，遠百總經理徐雪芳今天透露，經董事長徐旭東點頭後，遠百寶慶店將啟動拆除重建工程。寶慶店現有營業規模為6000多坪，市場人士評估，預計打掉重建後，將有超過上萬坪營業面積，未來希望能吸引年輕客群，符合商圈的特性。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨對中央社記者表示，西門町容積率高，遠百寶慶店又符合危老重建的容積獎勵，加上百貨的集客力更強，預估重建後的資產價值應會有3到4倍以上的大幅提升，對業主來說是一大利多，應是近期這波危老建築改建潮中最受矚目的案子。
但徐佳馨也指出，西門町商圈的人流大部分都集中在徒步區，遠百寶慶店的人流並不如預期，屬於商圈中的「陰面」，相信「打掉重練」、做一些全新的規劃，能帶動這塊區域更加繁榮。不過，要看新建後百貨能否帶動人潮流動到周邊街廓，才會對附近店面租金有正面助益。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，百貨業版圖中，目前以信義區最為集中、熱鬧，集客率表現最佳；遠百寶慶店要想「復興」，勢必受限中規中矩的裝潢，加上場地已經近50年的歷史，很難吸引到真正有消費力、喜歡新奇事物的20歲至40歲客群，因此遠百要在西區點燃百貨業戰火，勢必要有一些大調整。
舉例來說，她指出，信義區百貨一樓的格局廣大，甚至可以賣車；而老舊建築一定會受限，無法做出創新規劃。因此遠百寶慶店從內裝、格局到空地規劃，都要有完整布局，才能吸引新的客群，並在疫情後招來國際觀光人潮。
她進一步說，近年來東區走下坡，只剩信義區百貨商圈撐盤，「西區崛起」的呼聲不斷出現，有雙子星計畫加持，加上西區許多商辦大樓陸續完工，市場對西區未來發展看好。
她認為，遠百寶慶店改建後，勢必成為「西區翻轉」的重要題材，對周邊土地與房屋價值都會帶來正面助益；但若以百貨量體來看，還不足以抗衡信義區，要有更多的創新元素。（編輯：張良知）1100427
李政偉（右4）教授及研究團隊。（圖／翻攝自TC慈善新聞網）
優傳媒採訪中心／綜合報導
口腔癌排名男性10大癌症第4，臺灣口腔癌患者每10萬人就有31.5人，罹病密度更是世界第1，10個口腔癌的患者有9個都有吃檳榔習慣，如何治癌口腔癌也成了臺灣醫界重要挑戰；慈濟大學生命科學系李政偉教授，近來成功從土壤真菌「裏西裸囊菌」中，找到只要用低劑量就可以抑制口腔癌生長的新藥。為口腔癌治療開啟一扇大門。
根據TC慈善新聞網報導，慈濟大學生命科學系李政偉教授與花蓮慈濟醫院、新加坡大學以及宜蘭大學所組成的跨國研究團隊，從來自土壤真菌「裏西裸囊菌」（Gymnoascus reessii）的聚乙烯吡咯系列衍化物中，找到一個可以在低劑量下抑制口腔癌生長及發展的化合物，為口腔癌的治療投下曙光。
這項研發工作，先是從宜蘭大學生物技術研究所花國鋒教授與新加坡大學化學系的藍友琳教授所發起，李政偉教授以及花蓮慈濟醫院耳鼻喉科陳培榕、周昱甫兩位醫師的加入，將聚乙烯吡咯衍化物的研究，提升到一個新的境界。
為了要更確定聚乙烯吡咯衍化物對口腔癌抑制的效用，李教授與他的碩士班研究生劉家成發展了「人源化腫瘤異種移植動物模式」（patient-derived xenograft，PDX），將病人的口腔癌腫瘤以外科手術的方式移植到免疫缺失的小鼠身上，繼代培養到第三至第五代後，再進行藥物的測試。
使用PDX系統的好處是，在異種移植動物試驗上，由於腫瘤組織直接來自人體，腫瘤反應更貼近於臨床表現，遠優於傳統使用的體外培養癌細胞株。但這個實驗需要直接將人的口腔癌直接移植到小鼠身上，難度相當高。
測試的結果發現，只需要極低的劑量（1 mg/kg，每公斤體重一毫克），即可造成腫瘤明顯縮小。以癌細胞株測試的結果也發現，只需要200奈莫耳（nM）劑量便可成功抑制腫瘤細胞的生長、移動能力等。以基因敲弱（gene knock-down）及微陣列（microarray）分析方式，則顯示此衍生物可能的作用標的包括了Par-4與IL-17RA。
由於這個研究成果是全新的發現，目前「聚烯基吡咯衍生物作為製備口腔癌藥物之用途」（Use of a polyenylpyrrole derivative in preparation of anti-oral cancer drugs）已獲得美國發明專利US10,500,188（臺灣專利申請中），朝新藥物開發邁進了一大步，期待不久的將來能從李教授的研究團隊聽到更多的好消息，讓臺灣眾多的口腔癌患者們在治療的藥物上能有更多更好的選擇。
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